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秒速飞艇经验:舊金山地區十大城市7月房屋租金情況 | 整體價格全美領先保持穩步增長

房88美國投資 2019-10-03 09:40:30

秒速飞艇冠军走势图 www.xkslui.com.cn 舊金山(San Francisco)

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舊金山的房屋租金價格受到當地高房價的影響,相比于2016年同一時期下降了5.12%。但是房屋成交價格與2016年相比,仍舊保持7.36%的上漲。


由于舊金山房屋價格的上漲以及庫存量緊縮,當地居民的生活負擔越來越重。很多的硅谷高科技公司,逐漸向南部的圣何塞、山景城和桑尼維爾轉移。但根據fang88.me上的房源顯示,舊金山的富人區以及好學區的房屋價格以及房屋租賃價格,仍舊呈現上漲的趨勢,非常適合投資。


庫比提諾(Cupertino)



庫珀提諾是灣區傳統的學區房聚集地,房屋的銷售價格和租賃價格一直都非常高??忡晏崤檔姆課葑飭藜鄹裼肴ツ暉皇逼諳啾認陸盜?/span>3.6%,與三年前相比增長了6.16%;房屋銷售價格上漲了4.57%

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庫珀提諾的Monta Vista High School是舊金山地區的全滿分10分學校,不論是學生質量、校園設施、課程設置以及教職工素質都是滿分,所以該地區的房屋租賃價格一直非常高。同時,庫珀提諾地區也深受房屋庫存量的影響,根據fang88.me上的最新數據顯示,目前該地區僅有29個在售房屋。


帕羅奧圖(Palo Alto)



帕羅奧圖被稱為舊金山灣區的“宇宙城”,6月的房屋租賃價格中位數高達$6,163美元,與2016年同一時期相比

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是著名學府斯坦福大學的所在地,且從小學到高中都有非常好的公立學校資源,以及著名的私立學校。同時,著名的科技公司特斯拉以及騰訊美國總部都在這里。該地區的在售房屋僅有41套,7月成交最高價為$840萬美元。


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圣何塞(San Jose)



圣何塞6月份房屋租賃中位數為$3,349,相比于2016年同一時期下降了1.79%,當時和三年前同一時期相比上漲了19.95%。當地的房屋價格相比于三年前,上漲了24.43%。

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作為舊金山很多科技公司向南部遷移的選擇地,圣何塞的房價在三年之內的漲幅都非常高。根據房88了解到的情況,自從谷歌宣布了在圣何塞興建園區的消息后,附近的房源逐漸緊縮,價格也有所上升。綜合來講,圣何塞的房屋還是非常適合投資的。

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弗里蒙特(Fremont)



弗里蒙特的租金價格和去年基本持平,但是和三年前相比上漲了20.72%;房價在一年的時間中上漲了5.8%,與三年前相比上漲了30.55%。

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弗里蒙特是舊金山華人聚集的地方之一,該地區華人生活便利,有非常多的中餐館和中國超市。同時弗里蒙特也是灣區學區房集中地地區,很多好的公立學校資源都集中在這里。

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都柏林(Dublin)



都柏林的房屋租賃價格與去年同一時期相比下降了0.5%,基本持平;與三年前相比上漲了19.5%。房價一年中上漲了4.74%,和三年前相比上漲了20.33%。

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都柏林位于灣區東部,有非常多的好的小學、初中和高中,大部分地區都是好學區。該地區生活便利交通方便,是投資置業的好選擇。

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圣馬特奧(San Mateo)



圣馬特奧是舊金山地區的傳統富人區之一,房屋價格和房屋租賃價格都比較高。當地以白人為主,居民的教育程度和收入都非常高。與一年前相比房屋租賃價格并沒有太多變化,和三年前相比上漲了18.48%。

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紅木城(Redwood City)



紅木城的房屋價格和房屋租賃價格與2016年相比,均呈現上漲趨勢。與三年前相比,紅木城的房屋銷售價格上漲了34.13%,房屋租賃價格上漲了19.19%。

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伯靈格姆(Burlingame)



伯靈格姆的房屋租賃價格和2016年相比上漲了2.86%,與三年前相比上漲了14.11%。房價基本與去年持平,與三年前相比上漲了19.99%。

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聯合城(Union City)



聯合城的房屋價格和房屋租賃價格在2017年都有明顯的上漲,其中房屋價格在一年上攀升了10.64%。和三年前相比房屋價格上漲了28.65%,房屋租賃價格上漲了23.84%。


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